안심전환대출이란 무엇인가? 자격요건과 신청 팁 꿀정보

 

내 집을 마련하기 위해 고군분투했던 분들이라면 최근 이자만 갚아도 지갑이 바닥나는 걸 실감했을 거예요.

금리가 오르면서 많은 분들이 변동금리 대출로 고생하셨죠. 정부에서는 이를 해결하고자 안심전환대출을 내놓았는데요, 대체 무엇이고 누가 신청할 수 있는지 꼭 알아야겠죠?

안심전환대출 해부하기

이름 그대로 안심전환대출은 기존 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 제도랍니다. 정확히는 실소유자가 보유한 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기 고정금리로 바꿔주는 우대형 대출이죠.

신청자격은 무엇일까?

신청자격은 다음과 같습니다.

  • 부부 합산 소득이 7천만 원 이하여야 한다!!
  • 소득기준 초과 시 내년에 나올 일반형을 기다려야 해요.

아~ 자격에 해당되면 바로 신청할 수 있나?

자격은 되지만 그렇게 쉽진 않습니다. 정부에서는 1, 2차로 나눠 접수를 받는데요. 1차는 이달 중 주택가격 3억 이하의 주택만 접수받고, 2차 때는 3억~4억 원까지더해집니다. ?!

그리고 1차 접수량이 공급량을 초과하면 2차는 열리지 않아요. 1, 2차 접수가 모두 부족할 경우 4억 원 초과 주택도 추가로 접수할 예정이라고 하니 주의하세요.

1, 2차 접수 일정과 생년월일 끝자리 5부제

1차 접수는 9월 15일부터 2주간 진행되며 (달력이미지) 주중에만 접수 가능합니다. 2차는 10월 6~13일 접수할 수 있는데 역시 생년월일 끝자리에 맞춰 진행된답니다.

그래서 어디로 신청해야 하죠?

여기가 관건인데요. 기존 대출을 받은 곳에 따라 신청처가 달라집니다.

  • 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나)이면 해당 은행으로 신청
  • 그 외 은행 및 2금융권 대출이면 주택금융공사로 신청
  • 다중채무자는 첫 번째 대출 금융기관에서 신청해야 해요.

신청 전에 알아두어야 할 사항들

꼭 인증서 준비하세요!

공동인증서나 금융인증서가 필수랍니다. 결혼했거나 할 예정이라면 배우자 인증서도 미리 준비하는 센스!!

인증서는 주택금융공사에 등록하고

PC나 모바일 중 선택해서 등록하면 됩니다. 주택금융공사 인증서와 서류발급 사이트 인증서가 일치해야 한답니다.

PC라면 프로그램도 설치

안심전환대출 신청은 PC에서도 가능한데 필수 프로그램들을 모두 설치해야 해요. 모바일은 앱 하나면 돼서 편하죠?

서류 자동제출(스크래핑) 준비하기

간편하게 서류를 제출할 수 있는 방법인데요. 국세청 홈택스, 건강보험공단, 정부24에 인증서를 등록해야 합니다.

이제 신청하고 기다리면 돼요?

아니답니다! ^^ 신청 후에도 여러 절차가 있습니다.

  1. 정보 입력 및 제출 후 상담
  2. 상담 내용에 따라 추가 서류 제출
  3. 심사 및 승인 진행 (문자로 알려줌)
  4. 은행 방문해 약정서 작성하고 대출금 수령

오피스텔이나 캐피탈 대출, 대부업 대출 등은 안심전환대출 대상이 아니니 주의하세요.

궁금한 점이 있다면?

자주 묻는 질문들을 참고해보는 것도 좋습니다. 예컨대 청년 우대금리 적용 기준, 폐업/실직 시 심사 방법 등이 궁금하다면 찾아보면 답변이 있답니다.

더 궁금한 점이 있다면 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 문의하시면 되겠죠?

변동금리 주담대로 허덕이던 분들께 좋은 기회가 되길 바랍니다. 꼭 자격 요건과 신청 팁을 체크하시고 안전하게 대환받으세요!