내 집을 마련하기 위해 고군분투했던 분들이라면 최근 이자만 갚아도 지갑이 바닥나는 걸 실감했을 거예요.
금리가 오르면서 많은 분들이 변동금리 대출로 고생하셨죠. 정부에서는 이를 해결하고자 안심전환대출을 내놓았는데요, 대체 무엇이고 누가 신청할 수 있는지 꼭 알아야겠죠?
안심전환대출 해부하기
이름 그대로 안심전환대출은 기존 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 제도랍니다. 정확히는 실소유자가 보유한 변동금리 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 장기 고정금리로 바꿔주는 우대형 대출이죠.
신청자격은 무엇일까?
신청자격은 다음과 같습니다.
- 부부 합산 소득이 7천만 원 이하여야 한다!!
- 소득기준 초과 시 내년에 나올 일반형을 기다려야 해요.
아~ 자격에 해당되면 바로 신청할 수 있나?
자격은 되지만 그렇게 쉽진 않습니다. 정부에서는 1, 2차로 나눠 접수를 받는데요. 1차는 이달 중 주택가격 3억 이하의 주택만 접수받고, 2차 때는 3억~4억 원까지더해집니다. ?!
그리고 1차 접수량이 공급량을 초과하면 2차는 열리지 않아요. 1, 2차 접수가 모두 부족할 경우 4억 원 초과 주택도 추가로 접수할 예정이라고 하니 주의하세요.
1, 2차 접수 일정과 생년월일 끝자리 5부제
1차 접수는 9월 15일부터 2주간 진행되며 (달력이미지) 주중에만 접수 가능합니다. 2차는 10월 6~13일 접수할 수 있는데 역시 생년월일 끝자리에 맞춰 진행된답니다.
그래서 어디로 신청해야 하죠?
여기가 관건인데요. 기존 대출을 받은 곳에 따라 신청처가 달라집니다.
- 기존 대출이 6대 은행(국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나)이면 해당 은행으로 신청
- 그 외 은행 및 2금융권 대출이면 주택금융공사로 신청
- 다중채무자는 첫 번째 대출 금융기관에서 신청해야 해요.
신청 전에 알아두어야 할 사항들
꼭 인증서 준비하세요!
공동인증서나 금융인증서가 필수랍니다. 결혼했거나 할 예정이라면 배우자 인증서도 미리 준비하는 센스!!
인증서는 주택금융공사에 등록하고
PC나 모바일 중 선택해서 등록하면 됩니다. 주택금융공사 인증서와 서류발급 사이트 인증서가 일치해야 한답니다.
PC라면 프로그램도 설치
안심전환대출 신청은 PC에서도 가능한데 필수 프로그램들을 모두 설치해야 해요. 모바일은 앱 하나면 돼서 편하죠?
서류 자동제출(스크래핑) 준비하기
간편하게 서류를 제출할 수 있는 방법인데요. 국세청 홈택스, 건강보험공단, 정부24에 인증서를 등록해야 합니다.
이제 신청하고 기다리면 돼요?
아니답니다! ^^ 신청 후에도 여러 절차가 있습니다.
- 정보 입력 및 제출 후 상담
- 상담 내용에 따라 추가 서류 제출
- 심사 및 승인 진행 (문자로 알려줌)
- 은행 방문해 약정서 작성하고 대출금 수령
오피스텔이나 캐피탈 대출, 대부업 대출 등은 안심전환대출 대상이 아니니 주의하세요.
궁금한 점이 있다면?
자주 묻는 질문들을 참고해보는 것도 좋습니다. 예컨대 청년 우대금리 적용 기준, 폐업/실직 시 심사 방법 등이 궁금하다면 찾아보면 답변이 있답니다.
더 궁금한 점이 있다면 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 문의하시면 되겠죠?
변동금리 주담대로 허덕이던 분들께 좋은 기회가 되길 바랍니다. 꼭 자격 요건과 신청 팁을 체크하시고 안전하게 대환받으세요!